Rénovation d'un appartement.

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    Roger

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    Rénovation d'un appartement.

    Message par Roger le Lun 26 Mai - 22:30

    Ali et moi allons rénover un appartement à Strasbourg. Il est dans un immeuble qui mériterait d'ailleurs d'être classé monument historique puisqu'à priori il date de 1200 ou 1300, je sais plus exactement.
    Bref,
    En général je fais toujours des photos avant et après les travaux puis je jette le tout une fois la facture payée.
    Cette fois j'ai décidé de placer les photos bout à bout au fur et à mesure de l'avancement des travaux jusqu'à la réception finale. Vous pourrez donc suivre la rénovation jour après jour.
    Voici donc les photos de cet appartement de deux pièces qui va devenir un trois pièces grâce à une pièce attenante qui viendra se rajouter à la surface finale. L'ensemble deviendra donc un trois pièces après redistribution des parois.
    Il nous faut créer une salle de bain actuellement inexistante et un wc actuellement inexistant.
    Ne soyez pas étonnés qu'il n'y ait pas de salle d'eau ni de Wc, , c'est un grand local qui servait de local du personnel à un restaurant. Ce restaurant n'existant plus, ce local a été restitué à sa propriétaire.
    Je l'ai donc visité il y a quelques semaines pour deviser et notre devis a été retenu.
    Là nous le visitions il y a 4 semaines. Il est dans son jus, inoccupé depuis longtemps et il faut tout fiche à la poubelle, démolir les murs, arracher tous les parquets et linos, et j'en passe. Les travaux de démolition ont débuté lundi dernier et demain midi je ferai d'autres photos. Vous ne le reconnaîtrez plus car il sera totalement nu, exigence de l'architecte pour envisager la suite.














    Ali.






























    Tout ça va partir à la poubelle.



















    Il doit y avoir un très beau corbeau et une belle poutre qui se cachent là dessous.





    La Ventilation du restaurant.





    Au fond, contre le mur, une tuyauterie de gaz, en plomb.






    Mur, fenêtre, lambris, planchers, tout cela doit disparître.






    Des congélateurs en pagaille, des frigos, machine à faire les pâtes, vieilles lampes, guirlandes de noël par cartons entiers, des boules de sapin, des tables en bois d'arbre et la liste est longue.








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    Roger

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    Re: Rénovation d'un appartement.

    Message par Roger le Mer 28 Mai - 1:49

    Aujourd'hui, 27 Mai 2008. Les démolitions ont été réalisées, l'appartement est à nu et nous avons fait deux découvertes;
    la première est un parquet très ancien dans l'ancien bureau des restaurateurs. Après avoir enlevé les linos, plaques d'agloméré et parquets du début du siècle, nous avons découvert un parquet très ancien que la propriétaire a décidé de sauvegarder et de faire rénover.

    La seconde découverte est un mur creux qui cachait en fait le miur de la propriété accolée; derrière ce mur creux que j'apellerai d'isolation phonique et thermique, il y avait des voutes reliées entre elles de corbeaux en grès. Là aussi la propriétaire s'est accordé un délai pour revoir la conception de l'appartement si tant est que la conservation de tels vestiges fut possible;

    Visite guidée.

    Le mur où les corbeaux et voûtes ont été découverts.
























    On apperçoit très clairement un corbeau en grès, à gauche et on devine la voute qui s'en suit.
    Il faut savoir que le secret de l'isolation c'est de créer l'air immobile; En créant un vide entre deux parois, espace ou l'air ne peut circuler, on crée l'isolation thermique mais aussi phonique. Il y a 100 ans et plus, on avait pas de placoplatre mais du platre et des lattes; Ce sont les matériaux qui étaient utilisés.









    A gauche de la poutre verticale, on distingue clairement un corbeau. Il y en a 6 au total dans cette pièce ce qui est exceptionnel.



























    Derrière le tuyau en Pvc gris il y a un corbeau et à gauche il y en a aussi un. Entre les deux, on apperçoit clairement une voute; C'est ainsi entre tous les corbeaux. Va falloir que les architectes se penchent la dessus opour décider si on garde ces éléments très anciens ( plusieurs siècles ) ou si on les fait disparaître derrière une structure de placoplatre.


















































    Voici le parquet ancien découvert sous la multitude de revêtements .

































    Là on voit clairement le corbeau.
    Je suis assez curieux et je décide de photographier l'intérieur de cet espace. Peut être y aura t-il un trésor...







    Il n'y a rien au fond de cet espace créé i y a plusieurs siècles.





    Là non plus.







    Désolé, mais le trésor ça sera pour la prochaine fois.












    La suite dans 15 jours.


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    Roger

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    Re: Rénovation d'un appartement.

    Message par Roger le Sam 26 Juil - 0:09

    Ca avance doucement; L'immeuble est en secteur sauvegardé, et les propriétaires modifient les plans de rénovation chaque fois que les découvertes se font.

    Ici on m'a demander de faire mettre à nu les plafonds pour voir ce qu'il y avait au dessus.
    Une fois le travail fait, on découvre des poutres très anciennes de plusieurs siècles. Et vous le verres, les plafonds entre les poutres étaient autrefois blancs avec des frises noires en bordure.









    On voit très bien les poutres qui se sont affaissées au fil des siècles.









    Là on voit très bien les frises noires qui datent du 17ème siècle d'après ce qui a été dit.
    Certaines poutres dont une ici sur la photo ont été coupés par les différents occupants durant des siècles. il se peut qu'il y ait eu à un moment donné une cheminée ou un escalier à cet endroit là. Personne ne le sait.







    Sur la partie gauche de la photo on voit très bien qu'autrefois, il y a eu une cheminée qui passait entre les chevrons.





















    Les voutes et les corbeaux ont été mis à jour et seront mis en valeur dans la partie cuisine; Ils ne seront pas recouverts comme prévus initialement sur les plans de rénovation, mais brossés. Les platres seront refaits et lissés.






    Ca c'est le corbeau de gauche dans la future cuisine. Il faut le brosser et le restaurer avec soin. Il est parfaitement solide et pourra encore rester là pendant des siècles. Mais cette fois il ne sera plus caché.


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    Re: Rénovation d'un appartement.

    Message par Christine le Sam 26 Juil - 8:47

    Sacré appart et "drôle " de boulot!!!

    Au fait ,ne cherchez pas d'oiseaux à plumes entre les murs et les plafonds ,les filles:

    Corbeau (architecture)

    Élément saillant d'un mur, il permet de soutenir une poutre ou une corniche.

    Il est généralement intégré dans le mur pendant la construction (rarement rapporté par fixation).

    À son rôle de support s'ajoute un rôle décoratif. Il est souvent sculpté (modillon).

    Merci Wikipédia!!


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    Re: Rénovation d'un appartement.

    Message par Anne le Sam 26 Juil - 10:32

    Merci de l'explication Roger, mais moi je savais puisque j'ai un spécialiste à la maison. Je me demande si l'expression encorbellement ne vient pas de là ??
    Puisque nous sommes dans les batiments anciens, la mérule, il y en a chez vous ?
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    Re: Rénovation d'un appartement.

    Message par Christine le Sam 26 Juil - 10:57

    Ben pas chez moi cette bête là!!

    Moi j'aére Sainte Anne et c'est quand même un brin moins humide par chez nous!!

    Par contre de la mi aout au début septembre on trouve de beaux cèpes et des girolles!


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    Re: Rénovation d'un appartement.

    Message par Anne le Sam 26 Juil - 11:12

    :lol!: Mêêê euh, je parlais des batiments ANCIENS..à Morlaix c'est une plaie cette" lèpre " comme on l'appelle , et comme souvent les bâtisses anciennes sont collées les unes aux autres ( voir mon reportage sur Morlaix) si tu traites et pas le voisin..ça revient !!!

    Autrement pour les autres champignons, moi, la dernière dois que j'en ai cherché, je voulais des rosés des prés et j'ai trouvé de drôles de tous petits champipis perchés sur de longues tiges très fines et j'en ai ramené une paire que j'ai montrés au pharmacien et il a bien rigolé..c'était de l' "hallucinogène " ! Parfaitement !

    J'vous jure, on vit une époque formidable !

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    Re: Rénovation d'un appartement.

    Message par Christine le Sam 26 Juil - 11:17

    :lol!: tu fais rigoler tout le monde!
    Même ton pharmacien!!
    Et ton Olivier ,il est spécialiste en plein de choses au fait!!?
    Je suis admirative et allez un peu jalouse aussi!! :oops:


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    Re: Rénovation d'un appartement.

    Message par Anne le Sam 26 Juil - 11:35

    Jalouse, toi qui sais tout faire sur internet ???? Pleure pas ma Christine, viens me voir et je te ferai une super omelette aux champipis ..tu m'en diras des nouvelles ..


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    Re: Rénovation d'un appartement.

    Message par Christine le Sam 26 Juil - 11:45



    Yes i love mushrooms!



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